HomeContact
ЖК Атлант
 Распечатать тему
Наш земельный участок
Pavel Podlesnykh
8 числа занесу Главе города нижеследующее письмо, плюс в прокуратуру ... (см. вложенные файлы)

Понимаю, что это "по слонам мелкой дробью", но вдруг сработает.

Призываю всех присоединится к тексту. Лучше своими словами, но можно и копируя. В Генеральную прокуратуру, в прокуратуру Московской области, Президенту...

Что еще нам остается делать ? "Плебс" мы или право имеем ?


Уважаемый Николай Игоревич!
В очередной раз в результате бездействия работников Администрации города часть земельного участка, являющегося общедолевой собственностью собственников дома 41/5 по ул. Советской оформляется в собственность отдельными частными лицами.

Напомню Вам, что ранее в результате бездействия работников Администрации города решением от 10 октября 2013 года по иску Гранковой М. В. к Администрации города Подольска Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка (дело №2-11064/13) судья Гурина Л.Р., разрешая заявленные истицей требования в связи с необходимостью постановки на государственный кадастровый учет ее земельного участка, обязал ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отдел в г.Подольске снять (аннулировать сведения) с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №50:55:0030312:16, расположенный по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Советская, д.41/5.

На данном земельном участке общей площадью 14275 кв.м. расположен многоквартирный жилой дом – ЖК «Атлант», на кадастровом учете он стоял с 20 июля 2004 года.

Одновременно часть данного участка, площадью 4500 кв. м была продана частному лицу под строительство за 75726 руб., т.е. бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей!!!

После письменного обращения к Вам, в органы прокуратуры и в суд Администрация города, как сторона по делу, приняла участие в судебном процессе, и определением Подольского городского суда от 29 декабря 2014 по делу №2-10382/14 суд определил произвести поворот исполнения заочного решения Подольского городского суда от 10.10.2013г. и обязать ФКГУ «ФКП Росреестр» по Московской области Отдел в г. Подольске восстановить сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:50:0030312:16, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Советская, д. 41/5.

При этом Администрация города позаботилась, чтобы интересы частного лица, Гранковой М.В. не были ущемлены. В судебном заседании Подольского городского суда от 11 декабря 2014 года по делу № 2-9759/14 (судья Невская Е.В.) было заключено мировое соглашение между Гранковой М.В. и Администрацией города, по которому Администрация города Подольска Московской области обязалось сформировать единый или несколько земельных участков по совокупности площадью 4500 кв. м для строительства здания с постановкой на кадастровый учет в «Федеральной кадастровой палате Росреестра» по Московской области и передать его в собственность Гранковой М.В.

Повторюсь, бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство площадью 4500 кв.м - семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей !!!
В настоящие время имеет место уже другой случай захвата части вышеуказанного земельного участка.

09 июля 2015 года Федеральным судьей Подольского городского суда Звягинцевой Е.А. вынесено заочное решение (дело №2-5685/15) по иску Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. к Администрации г.Подольска о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:43. Данным решением исковые требования Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. удовлетворены.
Удовлетворяя иск о перераспределении данного земельного участка, суд увеличил площадь вышеуказанного земельного участка более чем в два раза не за счёт, как он установил, земель Администрации городского округа Подольск, а за счёт земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:16, принадлежащего собственникам многоквартирного дома по ул. Советская, д.41/5, общей площадью14275 кв.м.
Данный факт является грубейшим нарушением прав собственников помещений целого жилого комплекса.

Администрации города Подольска известен статус земельного участка по адресу: Московская область, город Подольск, ул. Советская, д.41/5 с кадастровый номер 50:55:0030312:16, однако представитель Администрации г. Подольска не только не выступил в суде по данному вопросу, но и будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Мною, как одним из собственников жилого помещения в указанном доме, после того как мне стало известно о нарушенных правах на земельный участок в Подольский городской суд 29.08.2016г. было подано заявление об отмене заочного решения (дело №2-5685/15).
На этот раз представитель Администрации явился на судебное заседание, однако заявление об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу не поддержал.
Ознакомившись с материалами дела, мною было обнаружено, что в деле имеются документы содержащие информацию, подлинность которой вызывает сомнение. В частности, это приложение к Постановлению администрации г. Подольск не содержащее ни номера, ни даты, заверенное директором ООО «СА «ГЕО» Ивановым Е.В.
В суд мною были представлены и приобщены к делу дополнительные материалы, подтверждающие право на земельный участок под многоквартирным домом 41/5 по ул. Советской собственников помещений данного дома, в частности, кадастровая выписка и схема планировочной организации земельного участка, согласованная со службами города и утвержденная Администрацией.
Администрация города в деле №2-5685/15 является ответчиком. Хочется надеяться, что нарушения прав собственников целого многоквартирного дома, произошедшие в результате вынесенного по данному делу заочного решения, явилось следствием лишь безответственного подхода к своей работе отдельных работников Администрации, а не имеет под собой коррупционной составляющей.
Прошу Вас дать поручение уполномоченным сотрудникам обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения (дело №2-5685/15) по вновь открывшимся обстоятельствам.



В прокуратуру:

Подольскому городскому прокурору
Захарову Виктору Ивановичу

от: Подлесных Павла Евгеньевича,

Заявление
Прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования по фактам незаконных манипуляций с земельным участком по адресу: Московская область, город Подольск, ул.Советская, д.41/5, а также проверку на предмет наличия коррупционной составляющей в действиях (бездействии) работников Администрации г.о. Подольск по нижеизложенным фактам.

Земельный участок площадью 14275 кв.м. (кадастровый номер 50:55:0030312:16) стоит на кадастровом учете с 20 июля 2004 года.

В соответствии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» поскольку земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме с момента введения в действие ЖК РФ.

В результате бездействия работников Администрации города решением от 10 октября 2013 года по иску Гранковой М. В. к Администрации города Подольска Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка (дело №2-11064/13) судья Гурина Л.Р., разрешая заявленные истицей требования в связи с необходимостью постановки на государственный кадастровый учет ее земельного участка, обязал ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отдел в г.Подольске снять (аннулировать сведения) с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №50:55:0030312:16, расположенный по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Советская, д.41/5.

Одновременно часть данного участка, 4500 кв. м была продана частному лицу под строительство за 75726 руб., т.е. бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей!!!

После письменного обращения в органы прокуратуры и в суд, Администрация города, как сторона по делу, приняла участие в судебном процессе и определением Подольского городского суда от 29 декабря 2014 по делу № 2-10382/14 суд определил произвести поворот исполнения заочного решения Подольского городского суда от 10.10.2013г. и обязать ФКГУ «ФКП Росреестр» по Московской области Отдел в г. Подольске восстановить сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:50:0030312:16, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Советская, д. 41/5.

При этом Администрация города позаботилась, чтобы интересы частного лица, Гранковой М.В. не были ущемлены. В судебном заседании Подольского городского суда от 11 декабря 2014 года по делу № 2-9759/14 (судья Невская Е.В.) было заключено мировое соглашение между Гранковой М.В. и Администрацией города, по которому Администрация города Подольска Московской области обязалось сформировать единый или несколько земельных участков по совокупности площадью 4500 кв. м для строительства здания с постановкой на кадастровый учет в «Федеральной кадастровой палате Росреестра» по Московской области и передать его в собственность Гранковой М.В.

Повторюсь, бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство площадью 4500 кв.м - семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей !!!
В настоящие время имеет место уже другой случай захвата части вышеуказанного земельного участка.

09 июля 2015 года Федеральным судьей Подольского городского суда Звягинцевой Е.А. вынесено заочное решение (дело №2-5685/15) по иску Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. к Администрации г.Подольска о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:43. Данным решением исковые требования Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. удовлетворены.
Удовлетворяя иск о перераспределении данного земельного участка, суд увеличил площадь вышеуказанного земельного участка более чем в два раза не за счёт, как он установил, земель Администрации городского округа Подольск, а за счёт земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:16, принадлежащего собственникам многоквартирного дома по ул. Советская, д.41/5 общей площадью14275 кв.м.
Данный факт является грубейшим нарушением прав собственников помещений целого жилого комплекса.

Администрации города Подольска известен статус земельного участка по адресу: Московская область, город Подольск, ул. Советская, д.41/5 с кадастровый номер 50:55:0030312:16, однако представитель Администрации г. Подольска не только не выступил в суде по данному вопросу, но и будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Вынесенное судьей Подольского городского суда Звягинцевой Е.А. заочное решение (дело №2-5685/15) повлекло нарушение Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В частности, данное решение позволило поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030312:43 с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:16.

Мною, как одним из собственников жилого помещения в указанном доме, после того как мне стало известно о нарушенных правах на земельный участок, в Подольский городской суд 29.08.2016г. было подано заявление об отмене заочного решения (дело №2-5685/15).
На этот раз представитель Администрации явился на судебное заседание, однако заявление об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу не поддержал. Так как, я не являлся ответчиком по делу в удовлетворении заявления об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу мне отказано.
В суд мною представлены и приобщены к делу дополнительные материалы, подтверждающие право на земельный участок под многоквартирным домом 41/5 по ул. Советской собственников помещений данного дома, в частности, кадастровая выписка и схема планировочной организации земельного участка, согласованная со службами города и утвержденная Администрацией.
Администрация города в деле №2-5685/15 является ответчиком и имеет возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения (дело №2-5685/15) по вновь открывшимся обстоятельствам.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 26, 27, 28 ФЗ «О прокуратуре РФ», прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования по вышеуказанным фактам.

 
Pavel Podlesnykh
Грешным делом, были некие иллюзии, что в коррупционных манипуляциях с нашим земельным участком нет преемственности. Иллюзии были ошибочны.

Представитель Администрации города сегодня заявил, что не поддерживает моё заявление об отмене заочного решения.

В удовлетворении моего заявления отказано.

P/S
"Мы проиграли битву, но не войну"- Шарль де Голль лето 1940 года после поражения французов от сил вермахта.
 
Pavel Podlesnykh
Опять представитель собственников с пр-та Ленина, 95 не явился. Дело перенесено на 1 ноября.Frown
 
Pavel Podlesnykh
Вернулся из суда. Дело было назначено на 11-00, часок с лишним пришлось подождаь.

На заседании присутствовали я и представитель Администрации. От собственников с пр-та Ленина, 95 было ходатайство о переносе дела ввиду занятости их представителя. Я сказал, что «против» переноса, представитель Администрации так же был «против» переноса. Судья немного меня попытал на тему, какое я отношение имею к участку, какие у меня есть на это документы. Я ей ответил, что участок – общедолевая собственность в силу закона о чем есть соответствующее разъяснение Верховного суда, а я один из собственников. Дело отложено на 13 октября.
 
recent
не понимаю
а в чем дело-то ?
кадастр есть? а собственность на какой организации ? оно же в воздухе висеть не может.
если правильно въехал в суть вопроса , то вкратце -
1. был кадастр
2. его отменили, для распродажи
3. отменили отмену кадастра

по идее должен восстановиться старый и усе. или нет ?
ну и вопрос принадлежности этой земли. кому она принадлежит?
не УК точно
не общему собранию ( или как это называется ) тоже
тогда кому ?

и с площадью
правильно понимаю, что есть придомовая, которую отнять не могут, т.к. периметр какой-то у дома должен быть.
и есть дополнительная по застройке, которая идет на стоянки, площадки и т.д. на которую соб-но сейчас и спрос. и вот ее и хотят отжать?
 
IgorT
посмотрел решение суда.
поступило - 23.06.2015
Дело рассмотрено (выдан приказ)- 09.07.2015
Вот это скорость...

Получается, что пока участок был снят с учета от него отрезали кусок.
 
IgorT
ну как бы ответ говорит о том что.
"когда ставили на учет пересечений небыло.
сейчас пересечение есть.
мы сделали всё правильно"

мне тоже ответили что участок был поставлен на учет на основе заявления

lh3.googleusercontent.com/-bQCzrw8Bmnk/V3-QinCG35I/AAAAAAAAJio/QaBDvB_fUS06ljaOcr1G9jMbi1Nhs0-2gCCo/s400/otvet.JPG

советов что делать дальше - не дают.
видимо идти в суд.
 
debrosh
debrosh написал:
Пришел ответ из Росреестра, если честно я ничего не понял ))
Может кто нибудь разъяснит ?
Что и как необходимо делать дальше ?

debrosh присоединил изображение:


[171.12kB]
 
debrosh
Пришел ответ из Росреестра, если честно я ничего не понял ))
Может кто нибудь разъяснит ?
Что и как необходимо делать дальше ?
debrosh присоединил изображение:


[333.68kB]
Изменил(а) debrosh, 07-07-2016 19:27
 
Pavel Podlesnykh
https://podolsky-...t_number=1
 
Pavel Podlesnykh
Кусок земли у нас отхватили, почти, по той же схеме как и в прошлый раз.

Заочное решение Подольского городского суда № 2-5685/15, судья Звягинцева Е.А. Иск Соловьева Евгения Геннадьевича, Кузнецова Андрея Михайловича, Медведева Антона Владимировича к Администрации г.о. Подольск о перераспределении земельного участка, установлении границ земельного участка.

Держу копию решения перед глазами, забиваю номер дела на сайте Подольского городского суда, результат поиска не выводится - ???

Данное решение можно отменить, как и в прошлый раз. Подобного рода решения проходят если "никто не вякнет", "ни у кого не хватит ума до этого докопаться" или если "всем по фиг".
Изменил(а) Pavel Podlesnykh, 07-06-2016 21:21
 
debrosh
Я написал заявление в Прокуратуру Московской области ) с просьбой проведения прокурорской проверки действий/бездействий должностных лиц Росреестра по указанным Вами ниже фактам.
Изменил(а) debrosh, 04-06-2016 19:31
 
IgorT
товарищи занимаются вполне понятным делом - отгораживаются.

https://lh5.googl...I8s-h=s800

https://lh3.googl...LoSS3=s800

https://lh4.googl...mDuDw=s800
 
IgorT
Павел, в 26 статье есть исключения , например
(за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

нужно посмотреть даты судебных решений и временного снятия с учета


посмотрел

приказ суда был 10.10.2013
а участок поставили на учет 09.10.2013

Написал заявление
https://rosreestr...s_citizens

подключайтесь, отрезали кусок, пойдут и дальше.
будем ставить машины на проезжей части, где скоро ожидается введение платной парковки
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p=2536428#p2536428


хотя, владельцам парковочных мест не так уж и плохо, ценник растет, уже 1,3 млн.руб
Изменил(а) IgorT, 01-06-2016 16:22
 
Pavel Podlesnykh
Собственники соседнего с нашим домом земельного участка по адресу: проспект Ленина, д.95 поставили на кадастровый учет и оформили его в собственность с наложением на границы нашего земельного участка, «прихватив» существенную часть земли, являющейся нашей общедолевой собственностью.

Это является нарушением наших прав и действующего законодательства.

Земельный участок площадью 14275 кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой дом – ЖК «Атлант» по ул. Советская, д.41/5, стоит на кадастровом учете с 20 июля 2004 года.

Земельный участок по адресу: проспект Ленина, д.95 поставлен на кадастровый учет 9 октября 2013 года.

В соответствии со ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На момент постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: проспект Ленина, д.95 государственный кадастр недвижимости содержал сведения о нашем земельном участке.

Осуществление кадастрового учета земельного участка по адресу: проспект Ленина, д.95 с пересечением границ нашего участка должно было быть приостановлено. Этого не было сделано.

Напомню, что это уже не первый случай, когда мы теряем часть нашего земельного участка и вынуждены бороться за отмену незаконных манипуляций с ним.
Pavel Podlesnykh присоединил изображение:


[74.45kB]
Изменил(а) Pavel Podlesnykh, 22-05-2016 20:29
 
IgorT
Земельный участок
Кадастровый номер: 50:55:0030312:43
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 09.10.2013

Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 502
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 2914135,1
Дата утверждения стоимости: 29.11.2013

Адрес (местоположение): Московская область, г. Подольск, проспект Ленина, 95

Дата обновления информации: 17.05.2016

Документы для ГКУ подготовлены:

ФИО кадастрового инженера: Байдурова Кристина Олеговна
Номер сертификата: 31-13-202
Контактный телефон: 8-985-492-05-77
 
Pavel Podlesnykh
Имеет существенное значение когда данный участок был сформирован в данных границах.
Pavel Podlesnykh присоединил изображение:


[66.84kB]
 
Pavel Podlesnykh
"Наехали" на наш участок.

Можно судиться, писать по инстанциям, но у меня нет больше средств на это. "За державу обидно" Frown
 
IgorT
Участок пересекающийся с нашим.

Кадастровый номер: 50:55:0030312:43

Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 502
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость:

Адрес (местоположение): Московская область, г.Подольск, просп.Ленина, д.95

Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

Форма собственности: Частная

Дата обновления информации: 17.05.2016

Раздел: Действующий

Права и ограничения

Право Ограничение
№ 50-50/055-50/027/002/2015-2494/2 от 03.03.2015 (Общая долевая собственность)

№ 50-50/055-50/027/002/2015-2494/3 от 03.03.2015 (Общая долевая собственность)

№ 50-50/055-50/027/002/2015-2494/4 от 03.03.2015 (Общая долевая собственность)
 
Pavel Podlesnykh
...
Pavel Podlesnykh присоединил изображение:


[157.45kB]
 
Перейти на форум: