Главе города Подольска

Московской области

Пестову Н.И.

 Уважаемый Николай Игоревич!

В июле 2012 года на встрече жителей нашего дома с председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации города было обращено его непосредственное внимание на наличие на доме рекламных конструкций, размещенных без соответствующего разрешения. К сожалению, данное жителям дома обещание чиновника разобраться и принять меры осталось без исполнения.

Федеральный закон от 07.05.2013 № 98-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  ужесточил требования к рекламным конструкциям, установленным и эксплуатируемым без разрешения.

В соответствии с требованиями статьи 19 Федерального закона «О рекламе» в случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления, на территориях которого она установлена.

Кроме того, вышеуказанным федеральным законом был увеличен размер штрафа за нарушение требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции, предусмотренный статьей 14.37 КоАП РФ.

Решениями общих собраний от 15 декабря 2008 года и от 16 марта 2013 года собственники помещений нашего дома не только выразили свое согласие на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, но единогласно проголосовали за использование денежных средств, полученных за размещение рекламы, на благоустройство территории  дома.

По сообщению управляющей организации - ООО «Атлант-Сервис» только с одной организацией  - «НОМОС-БАНК» имеется договор на размещение рекламной конструкции. Денежные средства от ее размещения находятся на счету нашей управляющей компании и в ближайшее время по решению общего собрания будут направлены на благоустройство территории дома.

Поскольку остальные рекламные конструкции на нашем доме размещены и эксплуатируются в нарушение требований закона, жители дома лишены возможности направить денежные средства от их размещения на благоустройство территории дома.

Я неоднократно обращался к Вам с просьбой помочь жителям нашего дома решить вопросы, касающиеся благоустройства территории дома и устранения строительных недостатков. Однако каждый раз мое обращение передавалось кому-то из исполнителей по цепочке, в результате чего вопрос до настоящего времени так и остался нерешенным.

В письме председателя Комитета по строительству и архитектуре от 22.05.2013. № 35/П-2651, сообщено, что в соответствии с актом от 05.12.2008г. о реализации инвестиционно-строительного контракта №4/2002 от 07.06.2002г., дополнительных соглашений к нему № б/н от 16.07.2003г., №б/н от 08.12.2004г., №б/н от 31.08.2006г. сторонами исполнены все установленные контрактом обязательства.

В соответствие с Градостроительным кодексом РФ вводимый в эксплуатацию объект должен соответствовать градостроительному плану земельного участка, проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Председатель Комитета по строительству и архитектуре каждый раз после очередного обращения жителей запрашивал у бывшего застройщика – ООО «НКН» проект территории нашего дома. Убедившись в очередной раз, что состояние территории дома не соответствует проекту, не предпринимал никаких практических действий по устранению недостатков, ограничиваясь отписками, что «…направлено обращение в ООО «НКН» с требованием завершить работы...».

В настоящее время, дождавшись пропуска сроков исковой давности, письмом от 22.05.2013г. № 35/П-2651 он сообщил жителям дома, что действующим законодательством не предусмотрена возможность административного воздействия органов местного самоуправления на отношения между застройщиком и собственниками жилых помещений по вышеуказанному вопросу, и что за защитой нарушенных прав и интересов мы вправе обратиться в суд.

Жители нашего дома откровенно устали от имитации деятельности, которую демонстрируют ваши чиновники.

В нашем доме нет «доли общей площади помещений Администрации города Подольска», но в нём проживает более двухсот шестидесяти семей жителей управляемого Вами города, и обязанность по обеспечению их законных интересов лежит на органах власти.

На основании вышеизложенного прошу Вас решить вопрос с рекламными конструкциями, размещенными на нашем доме в нарушение требований законодательства о рекламе, помочь жителям нашего дома добиться легитимности в размещении рекламы и решить проблемы, связанные с благоустройством территории дома, в том числе и за счет денежных средств, полученных от ее размещения.

Председатель

Совета многоквартирного дома

41/5 по ул. Советская, г. Подольск                                                                                Подлесных П.Е.

2 сентября 2013г.